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乐视.乐视新掌门:「自己投的资,哭着也要说好T


2020-05-22


贪吃猪,贪吃猪财经创始人,纽约大学硕士,连续成功创业者,微博签约自媒体「贪吃猪谈股票」博主,微信公众号「贪吃猪财经」,着有《从零学股票》。

这两天朋友圈都被孙宏斌流泪的消息刷屏了。

究竟是什幺让这个曾经坐牢都没哭的男人,在融创的业绩报告会上挥泪哽咽?

有网友调侃道,这说明大佬和小散没啥本质区别,都觉得套牢比坐牢难受。

不少人觉得这是「自己投的资,哭着也要说好」的套路。究竟是融创深陷乐视的泥沼无法自拔,还是融创真的看好乐视,我们不得而知。只能根据现有的信息来猜测一下,满足一下看客们的八卦之心,毕竟贾跃亭这波情怀卖得够值钱。

融创业绩向好

融创这两年不停投资项目,像年初150亿注资乐视,大举接盘万达文旅城,步子迈得有点大,这买买买的背后看起来是胸有成竹。

咱们先来瞅瞅融创从去年底到今天,到底剁了多少钱。

融创这波买买买花了近千亿,没有过硬的牙齿肯定啃不下坚硬的骨头,上半年融创的业绩确实做得不错。

据公告显示,融创现有土地储备约2亿平方米。目前已开售的项目有165个,下半年要新增227个,2018年可售项目将超过300个,货值高达6187亿元。

截止今年6月,融创的账面现金余额为924亿元,其中非受限制现金706.6亿元,2017年下半年刚性到期的有息负债为158亿元,需要支付的土地款为548亿元,9-12月尚需支付的土地款为194亿元。

盈利上,融创上半年毛利同比增长86%至26.16亿元,毛利率增加了6.3个百分点至19.6%,总资产高达4238亿元。

业内人士认为,明年融创将迎来利润爆发期,销售回款将实现大批的资金回笼,加上买地放缓,未来融创收入盈利指标将持续增长。

看融创到处开花,是想布局一个庞大的商业帝国?这倒是和乐视的生态布局不谋而合。

梦想的背后其实是地产投资?

乐视的一团乱账刚理出了一点头绪,如今由孙宏斌执掌上市公司的部分,贾跃亭依然去美国做他梦想中的汽车。

看起来是一个为了梦想,排除万难、不畏艰险去追逐未来的故事,但是这应该不是孙宏斌愿意接盘乐视的原因。商人逐利为本性,仅仅因为一个好听的故事就会巨资注入?没这幺简单。不过除了猜测可能与乐视的地产有关,我们好像也找不到什幺有力的支撑条件。

根据此前透露的信息,乐视在浙江莫干山有上万亩土地,在北京亦庄也有5000亩,这肯定不是乐视所有的家底。如果加上乐视与地方政府协商中的建设用地,将不少于25000亩。

还有消息称,早在13年的时候,乐视就在山西临汾建成了约3000亩的生态农业产业园。15年乐视又拿下重庆两江新区的约195亩居住和187亩商业用地,16年乐视又在重庆拿下240亩公寓、酒店用地。

由于这部分不属于乐视上市公司的业务,所以市面上并无人知晓乐视究竟拿了多少地,这部分土地大部分都还在贾跃亭手里。根据此前孙宏斌在青岛打造特色小镇的行为,咱们猜测融创和乐视也许想要合力打造「超级生态城」、智能生态小镇等项目。

如今央企地产都得联合才能拿地了,如果站在拿地的角度,孙宏斌这波投资为融创未来5年的发展都做好了準备,但前提是,乐视系不会成为他的后腿。

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